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新竹房產買賣 高樓層三房+車位免14XX萬（9探吉）
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1490 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.72 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
中華路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：家美生活家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.57 坪
- 附屬建物面積：3.13 坪
- 共同使用：14.8 坪
- 土地面積：3.27 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 17樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於新竹東區家美生活家的物件，對於「追求生活便利性與家庭空間」的購屋者來說，是一個值得優先考慮的標的，但購買前需留意老屋特有的潛在風險。
主要理由如下：
- 地段與價格優勢： 在東區中華路三段這樣的黃金地段，能以總價 1490 萬取得 39.5 坪三房含機械車位，單價控制得相當好，對於預算有限但需要大空間的家庭來說性價比極高。
- 生活機能完善： 步行可達西門市場、火車站及林森國小，滿足日常採買、通勤與子女就學需求，生活步調成熟穩定。
- 樓層與安全： 12 樓屬高樓層，採光與隱私較佳，且有 24 小時警衛，居住安全感足。
建議： 雖然性價比高，但由於屋齡已達 28 年，建議您在決定購買前，務必請專業驗屋師檢查管線、防水及結構狀況，並向銀行確認該屋齡的貸鑑成數與貸款年限，以確保財務規劃無虞。若能接受車位形式及老屋維護成本，這將是一個穩扎穩打的安家之選。
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